 |
|
|
Veel beleggers associëren beleggen in vastgoed met de kantorenmarkt waar op dit moment – zichtbaar - veel leegstand is. De vastgoedmarkt bestaat echter uit meerdere sectoren, waardoor dit negatieve beeld niet zonder meer voor de hele vastgoedmarkt opgaat. Ook is de vastgoedmarkt breder dan alleen de markt in Nederland. Voor al het vastgoed geldt dat de waarde in belangrijke mate wordt gewaarborgd door de locatie en ligging en door de huurders. Bij winkels en bedrijfsruimten zijn de lengte van de huurcontracten en de solvabiliteit van de huurders ook belangrijke factoren. Bij woningen is dit van minder belang omdat deze vaak voor onbepaalde tijd met een opzegtermijn van één à twee maanden zijn verhuurd. Steeds meer beleggers maken gebruik van vastgoed binnen hun beleggingsportefeuille en dan vooral van niet-beursgenoteerde vastgoedfondsen. Een logische keuze. Want een niet-beursgenoteerd vastgoedfonds heeft een defensief karakter, terwijl er jaarlijks toch een zeer aantrekkelijk rendement gerealiseerd wordt. Beleggen in deze fondsen heeft daarnaast het voordeel dat deze niet bloot staan aan het sentiment op de beurzen. De constante stroom van huurinkomsten zorgt voor een stabiele koers en heeft tot gevolg dat de koers minder heftig reageert op de invloed van economische ontwikkelingen dan bijvoorbeeld bij aandelen. Bij beursgenoteerde vastgoedfondsen weet u vaak niet precies in welk vastgoed u belegt, terwijl dit bij een besloten vastgoedfonds precies bekend is. Door het professionele management van het fonds heeft u echter geen zorgen over het dagelijkse beheer van het vastgoed. |
 |
